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第14章 蓬山此去无多路（第3页）

倩倩赤裸的话语让宫蓓蓓缓缓闭上眼睛。

她小口细啜着茶水，甘甜的口感在她口腔内回荡，心绪也开始发散。

严婶听到这个小心，精神大振。“几个月了！你早不跟大人说呀！怎么回事。”

“我也是刚刚才发现的。”

严叔和严婶交换着眼神，第三代的出现对于这个辛苦劳作的家庭不啻于天降甘霖。

严婶眼角堆着笑意，身子在椅子上挪了又挪。

“既然都怀上咱们的孙子了，我看要不就带上吧。一家人了。”

“行。”严叔两颗大门牙高高凸起，两张厚嘴唇也遮盖不住。

刘家定略微颔首，站在他对面的徐文昌心领神会。

他捏了下手指原本带戒指的指节，沉重的嗓音在会议室内响起。

“严叔，我和二位认识这么多年了，知道二位赚钱不容易，我说句多嘴的话。你们的儿子儿媳妇都还年轻呢，我建议这笔钱，可以做一部分贷款。合理运用银行贷款，不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里。剩下的钱呢可以做一些其他的投资。”

徐文昌说话的时候，刘家定一直注视着小严夫妇，两人脸色都颇为不悦，似是有些紧张。

刘家定紧接着说道：“贷款这件事，大家都做过，这本身就是一个福利政策，我希望严叔严婶不要妖魔化的看待贷款。我们安家天下做的单子里面，不做贷款的其实是少数。你直接买房子对普通家庭而言，是一个很大很大的负担，毕竟二位赚钱是一个褶一个褶掐出来的。我个人是不希望二老把多年积蓄全部投进房子里。对了，当时斯礼哥家也是贷款买的房。”

刘家定越说越起劲，连严叔严婶也开始有些动摇，可这时候房似锦掏出一台计算器，四四方方的；下面还有一张A4纸，上面密密麻麻的，是房似锦早就做好的功课。

“其实之前我帮你们算过，我是按照贷款百分之五十，一百六十万替你们算的，如果是按照现行三十年期，最新基准年利率，百分之四点九计算的话。如果是等额等息还款，每个月月供是八千四百九十一块六毛三，总利息是一百四十五万六千九百八十五块九毛一，如果是等额本金第一期月供，一万零九百七十七块七毛八，每月约以十八块一毛五递减的话，总利息是一百一十七万九千二百六十六块六毛七。”

刘家定一直认为数据是带有欺骗性的，常年惯用数字欺骗客户的他也清楚这堆数字内代表的含义。他瞧向严叔严婶，两人果然被数字吓倒。

“多，多少？”严叔的声音中带着颤抖。

房似锦平淡地说：“最少也要多还，一百二十万吧。”

“这也太不划算了吧。”

“要还那么多钱呢。”严叔严婶两人低声讨论着，全然没在意身后的儿子儿媳已经喜上眉梢，似乎已经开始展望未来美好的二人世界。

徐文昌深吸一口气，沉声说道：“可是严叔，实际上加上通货膨胀，一点都不多，十几年前四十万能买一套房子。现在呢。”

这时候计算器派上了用场，房似锦青葱的手指灵活地点击在计算器上。

“一百二十万利息，你们一个包子是一块五，那就是要卖，八十万个包子。”

“八十万个包子？那，那得卖到什么时候去。”

“严叔严婶，你们有考虑过一天包子铺能卖多少包子吗？”刘家定有些想笑，他右手抠了抠鼻翼，淡淡地说道。

“这，没算过。”

“严叔家的包子大，一天要用接近七十斤面粉，面粉分三次，早晚多蒸，中午少蒸，一天毛利润大概能到三千吧？”

“哪有那么多啊。”严叔讪笑着。

“严叔你家菜包子一块五一个，肉的两元一个，没错吧。而且我记得你家还有更贵的鹌鹑蛋的，虾仁的，三鲜的。一天毛利三千不多。甚至还少说了。一年三百六十五天，我们就算一年出摊三百天，那也是三十万。五年，五年你就赚出来了。”

宫蓓蓓听刘家定娓娓道来，心中有些波折。“这个中介到底是卖包子的还是当中介的啊？”

“那我们还可以这么说，今年是二零一八年，在二零一四年的时候，严叔家的包子还是一元一个，肉的一元五。那到一六年，物价上涨，菜包一元五一个，肉包也到了两元，但是当时肉包是十元钱六个，姑且算是涨价幅度不大吧。”

“小刘你不是工商局的吧。”刘斯礼抿了口茶，低声笑道。

“那我们姑且认为，两年后二零二零年您家还可能涨价，到时候用不了五年，三年我看就赚回来了。这就是通货膨胀对您的影响。所以我觉得您可以考虑一下，是否要全款买房。”

刘家定发言完毕，双手垂在身前，眼睛自然平时对面的房似锦，充满着嘲讽。

“那是不是可以理解为，未来五年，严叔和严婶相当于给银行打工，白干？”房似锦嘴角带着微笑，轻声说。

“那不至于，你算的是三十年贷款，如果严叔以三十年为期限，以现在的物价上涨幅度，我相信到时候，只是几个月为银行打工。说起来，严叔怕是这件会议室里最挣钱的人了”刘家定不慌不忙地说，引得众人发笑。

“也就是说严叔八十了还要给银行还贷款吗？”房似锦沉着冷静地回道。

“可以让小严还啊。以现在的通货膨胀速度，你手里有几百万去投资，不比全款买房要赚的多？而且也说了，严叔儿媳妇怀孕了，要用钱的地方多的是。照顾她要钱，没出生的孩子营养要钱。在上海，手里有点钱还是重要的。”